センチュリープラザ 804号室

スタンダード10,070万円 プレミアム11,800万円 128.42㎡

恵比寿駅 徒歩11分 3LDK

*内観写真は、他物件のモデルルームのものです

【特長】

■人気の恵比寿!8階東南角住戸128㎡超のお部屋です

■お客様のご希望に合わせて間取りを変更できるお部屋です

  *建物の構造上ご希望に添えない場合がございます

  *別途費用がかかります

  *間取りのご提案もいたします

■東南の2面バルコニーに面しているので陽当たり通風良好です

■角住戸なので全居室明るく通風良好です

■JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩11分

■東京メトロ千代田線日比谷線「広尾」駅徒歩13分

■人気の街「代官山」や「中目黒」も徒歩圏内です

 

*尚、表示の面積は登記簿面積になります。売買契約の際は登記簿面積での売買となります。

 

 

【物件概要】

所在地/東京都渋谷区恵比寿2丁目28−11

交通/JR山手線、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩11分

   東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩13分

権利/所有権

構造・規模/鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階地下1階

総戸数/28戸

竣工/1973(昭和48)年12月

施工/佐藤工業株式会社

登記簿面積/128.42㎡

バルコニー/34.30㎡

間取り/3LDK

管理会社/株式会社大京アステージ

管理費/69,500円/月

修繕積立金/22,900円/月

駐車場/専用使用権付き(無料)

ペット飼育/可(規約有)

 

備考 連載中の住戸につきましては、販売済となることがあります。株式会社オルタスマネージメントが媒介に入ります。

 

 

 

【立地の特長】

 今回ご紹介する「センチュリープラザ」はJR山手線の「恵比寿」駅東口から広尾駅方面に広がる住宅エリアにあり、南麻布や広尾、白金などの高級住宅街と隣接しています。白金方面に向かっていく途中が坂になっていて、その坂を下る途中に「センチュリープラザ」があります。

 恵比寿駅はJR山の手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が利用でき、都心部の主要駅への移動は非常に快適です。また、徒歩圏内である東横線の「代官山」駅は、副都心線との相互運転が開始されてからは、渋谷方面・横浜方面だけでなく新宿・池袋方面へのアクセスも便利になり人気はますます高まっています。

 恵比寿のランドマークは、1994年にサッポロビール工場跡地を再開発して誕生した「恵比寿ガーデンプレイス」です。全体をヨーロピアンテイストで統一し敷地内の約6割を緑豊かなオープンスペースとしたこのエリアは、当時最先端の街として注目を集めました。一方、代官山は「代官山ヒルサイドテラス」がランドマークとなっています。こちらは住宅・商業施設・オフィスからなる複合施設で世界的な建築家である槇文彦氏の代表作とされています。

 恵比寿の魅力はこのような便利な都心でありながら、徒歩圏内に閑静で落ち着きのある住宅街があり静かな生活環境を確保できるところにもあります。生活に必要なスーパーとしては、恵比寿駅のアトレ内にある「ザ・ガーデン」や近くの「ピーコックストア」、コンビニエンスストアもあるので毎日の買い物も便利にできます。銀行は三菱UFJ、みずほ、三井住友が駅前に揃っている上に、郵便局も駅上のアトレに入っているので暮らしやすい生活環境になっています

 

【建物の特長】

 今回ご紹介する「センチュリープラザ」は最寄駅のJR山手線「恵比寿」駅から東の方向に徒歩11分のところに建つマンションです。白いタイルを基調にして、濃淡のブラウンのタイルをところどころにあしらったモダンな雰囲気の外観です。1973年12月に竣工、施工は大林組です。鉄筋鉄筋コンクリート造、地下1階地上10階建て、総戸数は28住戸のマンションです。

 1階部分はホテルライクな大きなピロティになっていて駐車場、駐輪場があります。エレベーターは2基あるので待ち時間なく利用できます。セキュリティ面では、防犯設備としてオートロックと防犯カメラが設置されているので安心です。敷地内ゴミ置場もありますので曜日や時間を気にせず、いつでもゴミ出しが可能です。

 

【お部屋の特長】

 ご紹介するお部屋は、地上10階建ての8階部分804号室。専有面積は128.42㎡(38.84坪)の3LDK、角部屋で陽当たり良好なお部屋です。

 このお部屋は建てられた当初の生活様式に合わせた間取りになりますが、ご家族の生活スタイルに合わせて間取りを変更したり、リビング・ダイニングなどをリノベーションすることもできます(構造上お客様のご希望に沿えない場合がありますので、その際はご了承ください。費用は別途になります)。

 プレミアムクラスとしてリノベーションプランのご提案も可能です(プレミアムプランの図面をご参照ください)。

 バルコニーに面したリビングダイニングを対面式のシステムキッチンにすれば、お子様とコミュニケーションを取りながらお料理をすることができます。また、ご家族団らんの時間を大切に生活できるように床暖房も設置できます。主寝室には、ウォークインクローゼットを設置しているので荷物の収納スペースも確保します。浴室とトイレも新しくして、それぞれの壁面にアクセントクロスを使えば高級感が出ます。浴室はゆったりくつろげて快適な大型サイズに、トイレはタンクレスで手洗いカウンター付きになります。もちろん、全室のフローリングを張り替えますので、ご家族で新しい生活を快適にお過ごしていただけます。

 

*内観写真は、他物件のモデルルームのものです

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