【特長】

■人気の「代々木上原」駅徒歩６分

■東京メトロ千代田線・小田急線「代々木公園」「代々木八幡」駅も徒歩圏内

■２０１９年４月フルリノベーション完成予定

■５３.００㎡２ＬＤＫの東南向きで陽当たり通風良好です

■エントランスはオートロックなのでセキュリティ面も安心です

■代々木上原駅からは表参道駅まで６分、新宿駅まで７分の好アクセス

■フルリノベーション内容

　　全室フローリングに張替え、天井・クロス全面張替え

　　専有部給排水管・ガス給湯器の交換

　　リビングダイニングに床暖房新設

　　システムキッチン新規交換　食洗機、浄水器完備

　　トイレ、バスルーム、洗面台新規交換

 

 

【物件概要】

所在地／東京都渋谷区上原２丁目２−２１

交通／東京メトロ千代田線・小田急線「代々木上原」駅徒歩６分

権利／所有権

構造・規模／鉄筋コンクリート造　地上４階地下１階

総戸数／１３戸

竣工／１９９３（平成５）年１１月

施工／日本建設株式会社

登記簿面積／５３．００㎡

バルコニー

間取り／２ＬＤＫ

管理会社／株式会社アルテカマネジメント

管理費／28,500円/月

修繕積立金／2,850円/月

ペット飼育／可（規約有）

 

 

 

【立地の特長】

交通・アクセス

　都市の利便性と緑豊かな住環境の両方を備えたエリアに存在する「ベルテ代々木上原Ⅱ」のご紹介です。最寄駅は「代々木上原」駅で、駅からは徒歩６分、井の頭通り（都道413号）から少し奥まった丘陵地の中程の開放感豊かなロケーションにあるマンションです。

「代々木上原」駅は東京メトロ千代田線と小田急線の２路線が乗り入れていて、千代田線に乗れば、お洒落な街「表参道」駅まで６分、「赤坂」駅まで11分、「霞が関」・「大手町」などのオフィス街へも乗り換えなしで20分程度でアクセスできます。また、小田急線に乗れば各駅停車でも４駅、７分ほどで「新宿」駅にもアクセスできます。「代々木上原」駅は快速急行や通勤急行などすべての列車が停車するので、通過列車の待ち時間などのストレスを感じることもありません。

　また、井の頭通りを走る京王バスや１乗車が１００円という地域密着型のコミュニティバス「ハチ公バス」の利用で、渋谷方面への移動や通勤も快適です。

 

住環境・生活面

　代々木上原は、渋谷区の西部に位置する住宅街で地形的には坂が多いのが特徴です。駅周辺の低地は商業エリアですが、駅の北側、南側ともに高台に向かうにつれて瀟洒（しょうしゃ）な住宅地が広がり、広々とした一戸建てや低層マンションが目立つ地域です。クリニックや病院は駅近くにあり、保育園も多数存在しています。また、公立の学校にも通いやすく、小さいお子様がいても安心して子育てができる環境です。もちろん、銀行や郵便局、スーパーにコンビニエンスストアなどの生活施設も代々木上原駅や代々木八幡駅周辺に点在しているので歩いて行くことができます。

　その他に余暇や休日の散策、リフレッシュには緑豊かで広大な代々木公園がおすすめです。各種イベントやフェスティバルが開催され、年間を通して多くの人々が集まる楽しいエリアです。

 

小・中学校

　渋谷区は小学校の学区選択制を導入していますが、学区としては「区立上原小学校」になります。中学校は都心でも緑の多いめぐまれた環境にあり、その後の進学先が有利と言われている「区立上原中学校」になります。

 

【建物の特長】

　竣工は1993（平成５）年11月、日本建設株式会社施工の地上4階建てに地下１階、総戸数は13戸のこじんまりとしたマンションです。新宿や渋谷といあった都心に近接しながらも、井の頭通りから一本入ったところにあるので閑静で落ち着いた住環境となります。外観はベージュ調で重厚感ある印象のタイル貼りです。敷地内には手入れの行き届いた植栽が目に入り、管理体制の良さが伺えます。またエントランスにはオートロックを備えているので、セキュリティ面でも安心です。ペットを飼うこともできます（規約有り）。

 

【お部屋の特長】

　今回ご紹介する203号室は、専有面積53.00㎡（16.03坪）、２０１９年３月にフルリノベーションしたお部屋です。

　全室の天井と壁のクロス、床も全面フローリングに張り替え、生活しやすい間取りにしています。気になる給排水管も新しく交換しているので安心です。

　リビングダイニングは、東南のバルコニーに面していて、柔らかな日差しを感じられる居心地の良いスペースです。家族が集まる場所なので床暖房を新設しています。また、キッチンは家事をしながら家族の会話が弾む対面式のシステムキッチン（LIXIL製）を新しく設置していました。食洗機・浄水器・３つ口ガラストップガスコンロも完備しています。

　寝室にはそれぞれ収納スペースを設けているので収納には困りません。その他、トイレ・洗面所・バスルームもLIXIL製の新しい住宅設備にしています。

 

＊内観写真は、他物件のモデルルームのものです