Housing Information 物件情報

サンビューハイツ元麻布

販売価格
住戸面積
124.56m²
販売終了しました

特 長

  • 「港区元麻布」の高台で120m²超のゆとりの広さ、リビングダイニングは27帖。
  • 東南と南西に広がる113m²超えのワイドなルーフバルコニー。
  • 最上階の3方角住戸です。
  • 快晴時はルーフバルコニーから六本木方面を見渡せます。
  • 通勤にも外出にもアクセス良好。
  • 大江戸線と南北線の「麻布十番」駅から徒歩9分。
  • 日比谷線「広尾」駅からも徒歩12分で3路線利用可。
  • 快晴時はルーフバルコニーから六本木方面を見渡せます。
  • 間取りや住宅設備機器を選べる自由設計を採用しています。
    ※自由設計は有償になります。また、構造上ご希望に添えない場合があります。
  • お部屋以外にトランクルームの所有権が付いています。
  • 2016年大規模修繕工事でエントランス部分など共有スペースがスタイリッシュに一新。
  • 近隣に有栖川宮記念公園など緑地スポットが充実しています。

その他特徴

●立地の特徴

「サンビューハイツ第一元麻布」が建つ元麻布は、六本木に隣接する都心の高台にある住宅街として高い人気を集め、東京随一の高級住宅街として知られています。徒歩圏には大使館や由緒ある寺社が点在し、また外資系企業が多く集まる六本木と隣接した立地の為、伝統ある中に国際色溢れる街並みとなっています。道路を挟んだ向かいには「西町インターナショナルスクール」があり、公園や路地には外国人の子どもたちが楽しげに遊んでいる光景が見かけられます。交通アクセスのよさに加え、近隣には有栖川宮記念公園や毛利庭園等の緑のスポットが充実している点とインターナショナルな雰囲気が高く評価されており、人気の港区の中でも特にこのエリアは「麻布ブランド」ともいうべき、高いステイタスを誇っています。
徒歩圏には最寄り駅の「麻布十番」駅を中心に300軒もの店舗が軒を連ねる「麻布十番商店街」や、グルメやショッピングなど人気の複合商業施設「六本木ヒルズ」などがあります。また、スーパーマーケットとしては、輸入食材が揃う「ナショナル麻布」やフランス発のオーガニックスーパー「ビオセボン」と冷凍食品専門店「ピカール」が複合出店するなど充実しており、多様なライフスタイルに適応できる立地となっております。

●建物の特徴

『サンビューハイツ第一元麻布』は、昭和54(1979)年11月築、鉄筋コンクリート造、地上6階建て、総戸数34戸、専有面積は66.51m²~154.55m²の大日成建設㈱が施工したヴィンテージマンションです。外観は、白のタイル張りでデザインも洗練されています。
平成28年に大規模修繕工事を行いエントランスやロビー等がリニューアルされスタイリッシュな雰囲気に一新されました。エントランスは、オートロックが備わっており防犯面も安心です。ロビーは石張りで高級感があり品格と温もりを感じる空間となっています。築年数は古いものの、頑丈に建てられているおかげで地震による影響も受けていません。

●お部屋の特徴

今回販売する601号室は、専有面積124.56m²(37.67坪)のゆとりある広さとなっています。最上階で東南・南西・北西の三方に開口部が有り、陽当りはもちろん眺望通風も良好なお部屋です。また、113.55m²のルーフバルコニーを有しており、ルーフバルコニーからは六本木ヒルズ方面を見渡すことが出来ます。お部屋以外に7.97m²のトランクルームの所有権が付属されており沢山の荷物を収納可能です。
今回の最大の特徴は、『マイオーダーシステム』(自由設計)でのご案内です[有料]。これは、お客様のご希望の間取に変更し、住宅設備機器も自由に選択できます。床や壁もお客様のお好みの素材やカラーをお選びいただけます。120m²以上の広さがあるので色々な間取りに変更できるのでまるで注文住宅を建てる雰囲気を体験できます。マイオーダーシステムにより、お客様の満足度はより一層高くなります。(建物の構造上、ご希望に添えない場合があります。)

物件概要

所在 東京都港区元麻布2-11-36(住居表示)
交 通 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12分
権 利 所有権
構造 鉄筋コンクリート造 陸屋根 6階建て
総戸数 34戸
施 工 1979年11月
施工会社 大日成建設株式会社
専有面積 124.56m²(37.67坪)
ルーフバルコニー面積 113.55m²(34.34坪)
管理費 37,500円/月
修善積立金 31,807円/月
備考 連載中の住戸につきましては、販売済みとなることがあります

間取り図

サンビューハイツ元麻布

専有面積
124.56m²
バルコニー面積
113.55m²
間取り
2LDK

※現況と図面が異なる場合は現況優先となります。

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