VINTAGE FIVE

代々木パークサイド 402号室

代々木公園駅 5分 3LDK

9,550万円 105.42㎡

  • 白とブラウンが印象的なモダンな外観
  • 駅徒歩5分!2路線利用可能な好アクセス
  • 千代田線「代々木公園」駅、小田急線「代々木八幡」駅徒歩5分
  • お客様のご希望に応じて間取りも自由に変更できます
  • *キッチンやトイレの設備機器、壁紙もお選びいただけます
  • *建物の構造上ご希望に沿えない場合がございます
  • *別途費用がかかります
  • *4LDK、2LDKへの変更、シャワーブースやトイレの増設も可能
  • 代々木公園西門まで徒歩8分
  • 無料の屋内平置き専用駐車場付き

【物件概要】

所在
東京都港区富ヶ谷1丁目33−6
交通
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅・小田急線「代々木八幡」駅徒歩5分
権利
所有権
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階地下1階
総戸数
28戸
施工
1971(昭和46)年3月
施工会社
大末建設株式会社
専有面積
105.42㎡
バルコニー面積
8.30㎡
管理費
44,200円
修善積立金
15,750円
備考
連載中の住戸につきましては、販売済みとなることがあります。 株式会社オルタスマネージメントが媒介に入ります。

【立地の特長】

 小田急線の「代々木八幡」駅、東京メトロ千代田線の「代々木公園」駅から徒歩5分。2駅2路線を使い分ける立地に加えて、代々木公園も近い渋谷区富ヶ谷1丁目アドレスです。 山手通り沿いにあり、東急本店通りを抜ければ渋谷駅へも2キロありません。近隣環境は、代々木公園まで徒歩8分ほどのところに立地している他、代々木八幡神社や明治神宮などが近くにあるので都会に居ながら四季を感じられる緑豊かな住環境です。
 また、新宿、原宿、表参道、渋谷方面へ交通アクセス良好な立地です。最寄駅の小田急「代々木八幡」駅から小田急線に乗れば新宿駅まで3駅7分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から千代田線に乗れば「表参道」駅まで2駅4分、また、赤坂駅や大手町駅まで乗り換えなしで行けるので通勤通学にも便利です。
 生活面では、駅の近くにマルマンストアやドラッグストアのココカラファイン、スーパーの成城石井も徒歩圏内にあるので日頃のお買い物には困りません。また、24時間営業のスーパーハナマサも近くにあるので帰宅が遅くなっても安心です。その他、郵便局や銀行、ATMも駅周辺にあり生活施設も問題ありません。

 <小・中学校>
 富ヶ谷1丁目は、「富ヶ谷小学校」が指定学校になりますが、渋谷区は学校選択希望制を採用しています。学校選択希望制は、現行の通学区域を維持したうえで、渋谷区内の全域にある通学区域外の学校への入学を希望することができる制度です。特色ある学校づくりや地域に開かれた学校づくりを推進し、区民から選ばれる学校づくりを図るために設けられた制度です。
 中学校は区域内全校から選択することができます(ただし、学校によっては、通学区域内の人口増加などのため、通学区域外からの学校選択希望者の受け入れが出来ない場合もあります)。 

【建物の特長】

 代々木公園のおひざ元、山手通りと井の頭通りが交差する富ヶ谷交差点すぐ近くに立地しています。昭和46(1971)年3月築、鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階地上12階建てです。総戸数は28戸、外観はホワイトとブラウンのクールで斬新な印象の、代々木公園エリアでは指折りのヴィンテージマンションです。
 エントランスは安心のオートロックです。建物は1971年築と古いですが、管理体制が良くエントランスや建物外観からも清潔感が感じられます。2012年には大規模修繕工事も実施されていて、エントランス回りもリニューアルされていてとてもきれいです。

【お部屋の特長】

 今回ご紹介する402号室は、専有面積105.42㎡(31.88坪)の3LDKです。
このお部屋は建てられた当初の生活様式に合わせた間取りになりますが、ご家族の生活スタイルに合わせて間取りを変更したり、リビング・ダイニングなどをリノベーションすることもできます。また、4LDKや2LDK、シャワーブースやトイレの移動も可能な上、キッチンや浴槽などの住宅設備をお好みでお選びいただくこともできます。(構造上お客様のご希望に沿えない場合がありますので、その際はご了承ください。費用は別途になります。)
 プレミアムクラスとしてリノベーションプランのご提案も可能です。
 キッチンをリビングダイニングと対面式すれば、お子様とコミュニケーションを取りながらお料理をすることができます。また、ご家族団らんの時間を大切に過ごせるように床暖房も設置できます。主寝室には、ウォークインクローゼットを設置し荷物の収納スペースを確保することもできます。浴室とトイレも新しくして、それぞれの壁面にアクセントクロスを使えば高級感が出ます。浴室はゆったりくつろげて快適な大型サイズに、トイレはタンクレスで手洗いカウンター付きにすればスッキリとしたモダンな空間になります。もちろん、全室のフローリングを張り替え、専有部分の給排水管も新しく交換いたしますので、ご家族で新しい生活を快適にお過ごしていただけます。