立地はマンションの価値に最も大きな影響を与えるものですが、次に資産価値を構築しているのは広さだと考えています。希望のエリアに、決まった予算内で物件を探しているなら、新築マンションよりも中古マンションのほうが広い物件を購入することが可能になります。最初は新築マンションしか考えていなかった方が、中古マンションに興味を転じるきっかけになるのが、予算に対する「広さ」です！いざ住み始めると広さや間取りが生活に大きく影響してくると感じるケースもたくさんあります。また、一度100㎡超の広さの家に住みなれると、次に住む際もそれと同じかそれ以上の広さを希望されることがほとんどです。

ヴィンテージファイブが扱うマンションは、都心にありながらゆったりと広い敷地に建物が配されていて、住戸は100㎡を超える中小規模の低層マンションがメインとなっています。エントランスを入るとグレード感のあるロビーやラウンジがあり、うち廊下が住戸へと続くという作りが大半です。間取りも一般的なマンションにありがちな田の字型はありません。来客を想定してパブリックとプライベートを分離した、使い勝手の良い間取りが中心になります。リビングは20畳以上の広さが大半で、トイレやバスルームが複数用意されているものも多くあります。メインベッドルームに専用のバスルームが用意されている間取りも少なくありません。

このようなマンションを都内で探そうとすると新築ではほとんど不可能に近い状態になっています。都心部の人気エリアにはすでにビルやマンションなどが建っているため、新しくマンションが建てられる土地があまり残っていません。そのため、需要があっても新築マンションが建ちづらくなります。グラフでも現わされている通り、東京23区の100㎡超のマンションの供給動向を見てみると、2002年には2,690戸と8.5％のシェアがありましたが、リーマンショック後の2009年に441戸（シェア2.7％）になって以降戸数は伸びず、近年新築マンションの100㎡超の広い物件は、都心部ではわずか約1％台になり非常に「希少性」の高いものになっています。また、供給が少ない上に建築費が高騰したため金額も上がり続けています。それに対して中古マンションは、価格も新築の7割程度で物件の数も安定しています。

ヴィンテージファイブは年数が経っても資産価値の落ちない「ゆとりある物件」を厳選して、自信を持ってお勧めしております。

ヴィンテージファイブでは自由設計の概念を取り入れ、お客様のご要望をうかがって、ご家族全員に満足いただける住まいづくりのお手伝いをしております。お客様のご要望、ライフスタイルに合わせて、キッチンやトイレを移動させたり、大型リビングに間取りを変更することも可能です。もちろん、使い勝手の良い「スタンダード」な間取りのご提案や、お好みの部分のみの変更にも対応致します。

「マイオーダーシステム」とはお客様のご希望に応じて、お家の間取りやキッチンなどの設備・使用などをご自由にお選びいただけるサービスのことです。中古マンションは建てられた当初の生活スタイルに合った間取りで、現代の生活スタイルでは使いにくいことが多く見られるので、お客様と相談させていただきながらプランを作り上げて参ります。

すべて自由に設計できるとなると、何から手を付ければ良いのか、何をどうすると住みやすくなるのかわからなくなることもあります。そんな場合には、ヴィンテージファイブがこれまでの経験と技術を生かし、現代のライフスタイルに合った「プレミアムプラン」をご提案することも可能です。

「プレミアムプラン」を基に、お客様にイメージを膨らませていただきながら、日頃の生活からご家族全員の行動パターンや動線を考えて、ご家族全員にご満足いただける間取りにすることができます。

例えば、ホームパーティを開くことが多いご家庭の場合、リビングルームとダイニングルームの間仕切りをフレキシブルにしたり、ご家族の普段の行動パターンや動線を考えてリビングやキッチンの広さを調整することもできます。また、キッチンの奥に食品庫やユティリティースペースを置くなど、家事に必要なものを一カ所に集めて、無駄な動きを少なくして家事の効率を上げる間取りにすることも可能です。

間取りのほかにも、壁紙やフローリングの種類、色、キッチンや浴室のメーカーや扉の色までお好みのものをお選びいただけます。

新築マンションでは間取りや設備、仕様がすべて決まってしまっているため、ご家族の生活スタイルを家に合わせなければならなくなるケースが多々あります。

ヴィンテージファイブでは、価値ある既存のマンションをご家族全員に「住みやすい！」と実感していただける「ご家族好みのお住まい」を提供しております。